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買這套房子的時候,我已經和房東簽訂了房屋買賣合同。當時我已經付了首付,但是后來因為一些原因我不能購買了,跟對方要退房。人家現在要賠償賠償違約金是怎樣的?

程** 北京 - 北京 房屋租賃
1位律師回復
  • 房屋買賣合同

    房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現為:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物為不動產,其所有權轉移必須辦理登記手續;(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

  • 買賣合同

    買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。

東城區律師

17628102767 (咨詢請說明來自律師365)

地區:北京 北京

您好,您已經和房東簽訂了房屋買賣合同,且已經付了首付。
因此您不購買則屬于違約行為,要賠償違約金
違約金是要按照合同的約定來賠償,沒有約定的,違約金不得超過實際損失的30%。

2019-12-08 15:45:00

律師365閔行區律師

1.乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。 2.本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生... 更多>>

律師365涼山律師

一)要注意權屬條款。主要是審查房屋的權屬狀況,如有無共有人或房屋有無抵押等權利限制。 (二)注意價格與傭金條款。如二手房買賣通過中介公司,則明確委托價格、服務內容和傭金數額。審查內容包括:賣家的委托價... 更多>>

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